Как открыть фирму по ремонту квартир

Бешеная конкуренция на рынке ремонтных услуг вынуждает компании осваивать побочные виды деятельности. Например, получать дополнительные лицензии и заниматься мелким строительством.

Рынок ремонтных услуг чрезвычайно насыщен. Лицензированных компаний, которые официально имеют право проводить ремонт, — около 1000. Кроме того, конкуренцию им составляют многочисленные бригады мастеров-шабашников без лицензии, а также частные мастера узкой специализации, «халтурящие» после работы. Ремонт в этом случае обойдется раза в два дешевле: если у шабашников кв. м стоит 60-90 долл., то у лицензированной фирмы — 90 —160 долл., причем верхней границы нет.

Также серьезными конкурентами ремонтным фирмам являются ремонтные бригады при мегамаркетах, т.к. дорогостоящие отделочные материалы нужно уметь правильно уложить, требуется знание специальных технологий. Подобные ремонтные бригады периодечески проходят обучение в фирмах - производителях материалов и получают клиентов, покупающих обои или кафель, прямо в торговом центре.

Советы начинающим специалистам по ремонту можно найти на многочисленных сайтах в Интернете, например, http://www.goodremont.land.ru. В интернете можно посмотреть список документов, регламентирующих вопросы лицензирования строительной деятельности.

Шаг 1. Подбор персонала

Минимальный штат лицензированной ремонтной бригады — 4 человека. Должно быть как минимум по одному специалисту на каждый вид работ. Причем для получения лицензии нужно, чтобы в штате компании было не менее 50 % специалистов с высшим строительным образованием, кроме того, у сотрудников уже должен быть опыт работы в строительстве. К тому же, если специалист молодой, т. е. с момента окончания им вуза прошло от 3 до 5 лет, ему подтверждать квалификацию не надо. Однако если к этой категории он не относится, его нужно будет посылать на курсы повышения квалификации в вуз, это может обойтись в сумму от 6 до 8 тыс. рублей за специалиста.

Экономить на зарплате рабочих или тем более «кидать» их не рекомендуется: слухи среди рабочих о сомнительной репутации фирмы распространяются молниеносно и хороший специалист просто не придет к вам работать.

Шаг 2. Получение лицензии

Получение лицензии на самый простой вид ремонтных работ — отделочный (штукатурка и т. д.) стоит 1,3 тыс. рублей плюс 1,5 тыс. рублей за каждую консультацию специалиста (здесь 4 вида работ, соответственно — 4 консультации). Соответственно с увеличением количества выполняемых работ получение лицензии дорожает. Если покупать готовую фирму вместе с лицензией, это обойдется в сумму порядка 180 тыс. рублей. Срок получения лицензии самостоятельно — около 2 месяцев. Выдается она на 5 лет. В то же время компания может лишиться лицензии досрочно, если, к примеру, будет много судебных исков от недовольных клиентов.

Вообще основные сложности, с которыми сталкивается предприниматель, желающий открыть фирму по ремонту, две: получение лицензии и раскрутка. Что касается раскрутки, то после того как вы получили лицензию, вы должны вести белую бухгалтерию, а это дополнительные расходы — налоги, зарплата. Поэтому по ценам зачастую выигрывают "шабашники" — бригады без лицензии.

Шаг 3. Поиск клиентов

В том, что касается ремонта квартир, реклама в газетах практически не работает: во-первых, потому что велика конкуренция - газеты пестрят однотипными объявлениями; во-вторых, потому что люди больше доверяют "сарафанному" радио. Как правило, если ты хорошо сделал ремонт клиенту, он обращается потом только к тебе — и когда купит новую квартиру, и когда потребуется что-то переделать. Также многие фирмы ищут потенциальных заказчиков нехитрым способом, расклеивая объявления на только что введенных в эксплуатацию домах.

Прибыль фирм, оказывающих ремонтные услуги, сильно разнится — в зависимости от количества и качества заказов (в среднем чистая прибыль у небольшого предприятия может составить 5—10 тыс. долл. в месяц). Некоторые ремонтники заявляют, что браться исключительно за квартиры лицензированной фирме становится невыгодно — по ценам бригады «шабашников» уже выиграли. Поэтому фирмы стараются осваивать предприятия: заказ на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на 1 млн долл. и «кормить» компанию целый год. Кроме того, кафе, бизнес-центры ремонтировать проще, легче с точки зрения технологии. Квартиры, как поясняют специалисты, «съедают больше времени», кроме того, «квартирный» клиент более придирчив и дотошен. Многие фирмы изначально получают лицензии на широкий спектр работ и потом занимаются кроме ремонта также мелким строительством.